‘Sonsuza Kadar Kira’: New York’ta Yaşamanın Bedeli

New York, bir kiracının şehridir.

Birçok sakin için, bu genişleyen metropolü sevmek, adınızın hiçbir zaman tapuda yer almamasıdır.

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki hanelerin yaklaşık yüzde 66’sı evlerine sahiptir. New York’ta bu sayı dramatik bir şekilde bunun yarısına düşüyor. Bronx’ta beş haneden sadece birinin evi var.

Tıslamak korkunç bir bedel ama yine de insanlar gelip burada bir hayat kurmak için ruhlarını dökmeye devam ediyor. Kiracı, sürekli olarak kendisinin daha yeni, daha parlak bir versiyonuna dönüşen bir şehirde sabittir. Kiracılar, bu şehrin türbinleridir, emekleriyle onu daha da ileriye götürerek ve New York’a havasını vererek, kaldırımları dolduran ve milyonlarca lüks dairenin bulunduğu gökdelenlere boyunlarını uzatan kalabalığın bir parçası olmak isteyen daha fazla insanı kendine çeker. dolar, boş otur.

Son yıllarda inşa edilen çok az yeni konut olmasına rağmen, şehrin nüfusu keskin bir hızla genişlemeye devam ediyor. 2020 nüfus sayımına göre 2010 ve 2020 yılları arasında 600.000 kişi şehre taşındı. Aynı zaman diliminde sadece 438.088 daire ve müstakil ev inşa edildi.

Ve ufukta bir rahatlama var gibi görünmüyor. Salı günü, New York City’deki kiraları düzenleyen Kira Yönergeleri Kurulu, kiraları stabilize dairelerde kiraları yüzde 3,25 oranında artırmak için 5’e 4 oy verdi. Mayıs ayında Manhattan’daki medyan kira, bir aracı kurum olan Douglas Elliman tarafından bildirilen en yüksek rakam olan 4.000 dolara ulaştı.

Bu, tasarruf için çok az şey bırakır, peşinat için hiçbir şey kalmaz. Bazı New Yorklular, daireleri için tıslayabilmek için genellikle tıbbi ve dişçi devalarından vazgeçerler. Sonsuza kadar kiralamaktan başka alternatifleri kalmadı. Ve şehir dışına taşınmak bazıları için bir seçenek olsa da, bu aynı zamanda bir miktar peşin para gerektirir.

NYU Furman Center’ın dış ilişkiler direktörü Charles McNally’ye göre, insan akını, konut kıtlığı ve zamanla daha ucuz hale gelen eski apartman daireleri konut piyasasını vurguladı. “Arz konusunda kısıtlamalar olduğunda, mevcut konutların zamanla daha uygun fiyatlı olmadığını, daha pahalı hale geldiğini görüyorsunuz. İnsanlar satın alıyor, insanlar onu yeniliyor ve sonra satıyor veya primli bir şekilde kiralıyor” dedi.

Şehirdeki 1,2 milyon düşük gelirli hane halkının yüzde 78’i kira yükü altında, yani maliye dairesinin geçen yaz yayınladığı bir kira yardımı fonu raporuna göre, gelirlerinin yüzde 30’undan fazlasını kiraya harcıyorlar.

İnsanların neden burada yaşadığını merak ediyorum. Harlem’de büyürken küçük bir apartman dairesinde yaşayan kendi ailemi düşünüyorum.

Annem Sandra Rodriguez, 1986’da 602 West 132nd Street’e taşındı. Bir arkadaşı ona o zamanki Alexander Doll Company’nin karşısındaki daireyi anlattı. Aylık kirası 311 dolardı. Bir konfeksiyon fabrikasında çalışıyordu ve ilk kızına hamileydi. İki yatak odalı, tek banyonun ailesini büyütmek için iyi bir yer olacağını düşündü.

Yıllar içinde üç çocuğunu o küçük apartman dairesinde büyüttü. Noeller, doğum günleri, mezuniyetler, kutsal saatler, hepsi sıkışık ama sevgi dolu evimizde ailem için geldi ve gitti. Annemin geniş ailesi Dominik Cumhuriyeti’nden geldiğinde, hepsi kendi başlarına dolaşabilecek kadar ayağa kalkana kadar sırayla bizimle kaldılar. Çocuklar genellikle bir ranzayı misafirlerden biriyle paylaşırdı.

Hala şehirde manevra yapmayı öğrenen ve bir dil engeli ile karşı karşıya kalan teyzelerim ve amcalarım küçük dairenin bir cankurtaran salı olduğunu gördüler. Ve başka bir ailemiz vardı: komşularımız, bazıları bizim gibi yurtdışından gelen aileleri ağırlıyordu.

Doğru binayı bulun ve doğru şansa sahip olun ve 600 metrekarelik bir daire ömür boyu sürecek bir konut, bir aileyi büyütmek, eğlendirmek ve uzun bir yolculuğun ağırlığını atmak için bir yer olabilir. Daire, bir dizi nesil için ana üs haline gelir.

Celia Aguilera doğmadan önce, ailesi, bir terzi olan Brigida Aguilera ve Franklin Mint’te ciltçi olan Juan Aguilera, Columbus Circle’da çalışmaya giderken birbirlerine çarptılar ve aşık oldular. Bayan Aguilera, çiftin Dominik Cumhuriyeti’nde yaşadıklarında ve 1960’da New York’a göç ettiklerinde birbirlerini tanıdıkları için bunun şans eseri olduğunu söyledi.

Yaklaşık beş yıl sonra Bay Aguilera, Chelsea’deki 363 West 17th Street’te boş bir daire olduğunu duydu. Daire kötü durumdaydı, ancak uygun fiyatlıydı, ayda 56.32 dolar. 1965 kışında demiryolunun iki yatak odalı dairesine taşındılar. Taşınmalarından iki ay sonra, şimdi psikiyatride çalışan Bayan Aguilera doğdu. Bayan Aguilera, “Annem vefat ettiğinde daireyi aldım” dedi. Annesi Chelsea’de bir ömür geçirdikten sonra 2010 yılında öldü. Babası 1986 yılında böbrek yetmezliğinden öldü. “Bazılarımız gelenek nedeniyle burada kalıyor. Bunca zaman buradaydık. Dairemin ailem için bir podyum gibi olduğunu hissediyorum.” Chelsea on yıldan on yıl sonra değiştiğinden, Aguileralar bir demirbaştı. Aguileralar evlerinde birbirlerini kutladılar, ağladılar, kucakladılar ve sağlığa kavuşturdular.

“Torunum, 12 aylık, o binadaki adresle doğdu. Torunum 3 yaşında, o da bu adresle doğuyor, yani bu başka bir nesle gidiyor.” 57 yaşındaki Bayan Aguilera, ailesinden bahsetti. “Böyle bir apartman dairesindeyken, gitmedin.”

İki yıl önce binası yeni yönetime verildi ve birçok uzun vadeli New York kiracısının hayalini kurduğu fırsatı yakaladı: dairesini satın almak. Avukatları aracılığıyla, ailesinin evini, ailesinin ayda 56.32 $ ödediği aynı demiryolu dairesini üç ödemede satın almayı başardı. (Ödediği son tutarı açıklamamayı tercih etti.)

Artık onun. Ev sahibine sormadan istediğini yapabilir. Dairede bir duvarı yıkmayı ve şu anda mutfağın yanında bulunan banyoyu değiştirmeyi planlıyor. Bu hala boyutu değiştiremez. Hala bir ayakkabı kutusu.

“Şaka, yemek yerken duş alabilmen,” dedi kıkırdayarak. Ama Bayan Aguilera değişiklik yapmak için acele etmiyor. “Bunu değiştirmek istemiyorum, orada bir sürü hatıra var.”

Evde hemşire olan annem o kadar şanslı değildi.

2019 yılında 36 yıl önce taşındığım, büyüdüğüm bina yıkıldı. Columbia Üniversitesi, Batı Harlem Kampüsünü ayak izi üzerinde daha da geliştirmeyi planlıyor. Alexander Doll Company’ye ev sahipliği yapan eski Studebaker fabrika binası, sık sık bir montaj hattındaki büyük bir pencerede oyuncak bebek gövdelerinin süründüğünü gördüm, şimdi Columbia için bir insan kaynakları binası.

Annem soylu bir Harlem’den fiyat alındıktan sonra, kiralamaya devam ettiği Bronx’a taşındı.

Emekli olmayı ve Pennsylvania’da, annemin huzur ve sessizlik için sık sık bahçe işleriyle uğraştığı kiralık bir evde yaşayan kardeşini ziyaret etmeyi planlıyor.

Hayatını bu kadar çabuk terk eden bir şehre adayan bir kadın için adil bir sarsıntı değil. Çoğu New Yorklu gibi, şehir tarafından desteklenmese de, en çalkantılı günlerini atlatmış ve çocuklarını burada güvenle büyütmüş olmaktan gurur duyuyor. İlk dairesine ve ailesinin orada ulaştığı birçok dönüm noktasına dair güzel anıları var.

Annem bana, “Kirayı hâlâ hissetmekten dolayı hüsrana uğradım,” dedi. “Bu noktada, doğduğum yer olan Dominik Cumhuriyeti’nde yaşadığımdan daha uzun süre New York’ta yaşadım.”

“Yo amo a New York,” dedi.