Corey Kaylor iki yıl önce tıbbi aracılık şirketinin kendisini New Jersey’e transfer ettiğini öğrendiğinde, karısı Michelle büyüdüğü Kuzeydoğu’ya geri döndüğü için çok mutluydu. Ancak yıllarca ülke çapında dolaştıktan sonra – en son altı yılını Arizona’da geçirdi – ne o ne de ailedeki herhangi biri New York metropol bölgesinde yaşamak hakkında pek bir şey bilmiyordu.
Eylül 2020’de Kuzey Jersey’deki Bergen County’de bir keşif görevi sırasında, Bay Kaylor’a “The Gilmore Girls” dizisinde tasvir edilen kurgusal kasabayı hatırlatan Ridgewood’a rastladılar.
45 yaşındaki bir emlakçı olan Bayan Kaylor, “Bölge hakkında hiçbir şey bilmiyorduk ama Ridgewood’a aşık olduk” dedi. “Tüm açık hava yemekleriyle ve köy meydanında gitar çalan bir adamla Stars Hollow gibi hissettim. Kocam, ‘Hey, burada bir kasaba ozanları bile var’ dedi.”
Ancak pandemi kaynaklı banliyö göçünün zirvesinde Ridgewood’da bir ev bulmak kolay değildi. Kaylors, geçen Haziran ayında 1,28 milyon dolar ödeyerek beş yatak odalı ve üç buçuk banyolu 100 yıllık Tudor tarzı bir ev satın almadan önce beş ihale savaşını kaybetti.
Kaylors’un Ridgewood’u keşfetmesi, 50 yıldır Bergen County köyünde yaşayan Keller Williams’ın emlakçısı Christine Gubb’ı şaşırtmıyor. 65 yaşındaki Bayan Gubb, “Ridgewood herkesin radarında” dedi. “Birisi bu bölgeye taşınıyorsa ve ‘Nereye taşınmalıyım?’ diye sorarsa. onlara ‘Ridgewood’a gidin’ deniyor.”
Bir yüzyıldan fazla bir süredir köy, yüksek puan alan okullara, restoranları ve lüks mağazaları ile ticaret bölgesine ve büyük evlere ilgi duyan profesyonellere hitap etti.
Dört taraflı Ridgewood saati, konserlerin, tatil ağacı aydınlatmalarının ve diğer etkinliklerin gerçekleştiği Van Neste Square Memorial Park’ın Oak Street köşesinde oturuyor. Kredi… New York Times için Laura Moss
İki küçük çocuğu ve üçüncüsü yolda olan Allyse ve Raymond Bader, geçen kış Manhattan’ın Yukarı Batı Yakası’ndaki iki yatak odalı dairelerinden ayrılmanın ve Connecticut, Westchester County ve North Jersey’deki seçenekleri keşfetmeye başlamanın zamanının geldiğine karar verdiler. Ridgewood, 37 yaşındaki Bayan Bader’in “ilginç ve güzel olan eski ve yeni mimarisiyle Yukarı Batı Yakası’nın hissettiklerini” çağrıştıran iyi bir uyum gibi görünüyordu. Mayıs ayında çift, 1930’da inşa edilen ve 2014’te tamamen yenilenen beş yatak odalı Tudor tarzı bir evde kapandı ve 1,9 milyon dolar ödedi – soran fiyatın yaklaşık 200.000 dolar üzerinde.
Columbia Üniversitesi Öğretmen Koleji’nde müfredat geliştirme alanında çalışan Bayan Bader, iki hafta erken çalışmaya başlayınca, Haziran ayındaki taşınma tarihleri ertelendi. Şimdi üç çocuk annesi, “bir çok, yürünebilir kasaba ve gerçekten güçlü bir topluluğa” taşınmayı bekliyor. “Yerleşmek için sabırsızlanıyorum.”
Esther ve Josh Louis, Yukarı Batı Yakasını Ridgewood için terk eden başka bir çift. Geçen yıl, çift ve 7 yaşındaki oğulları Henry, Bay Louis’in ebeveynlerinin evinde, onun çocukluk yatak odasında uyuyorlar. Temmuz ayında, 1.457 milyon dolara satın aldıkları dört yatak odalı merkez salon kolonisine taşınacaklar.
Royal Bank of Canada’da üst düzey bir yönetici olan 48 yaşındaki Bayan Louis, “Duygusal bir roller coaster oldu” dedi. “Sonunda bu yolculuktan çıkmayı dört gözle bekliyoruz.”
Ne bulacaksın
Ridgewood’un adını yakındaki ilkokullardan alan altı yerleşim bölgesi vardır: üçü köyü ikiye bölen tren raylarının doğu tarafında ve üçü batı tarafında.
Batı yakasında Ridge Bölgesi’nde bir mahalle olan Heights, New York şehrinin silüetini görebilecek kadar yükseğe tırmanan sokaklara sahiptir ve buradaki evler köyün en pahalıları arasındadır. Ancak Ridgewood’un yaklaşık 26.000 sakininin çoğu doğu yakasında, liseye ve şehir merkezine yürüme mesafesinde yaşamayı tercih ediyor.
Konutların çoğu 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında, New York’tan gelen tren hatları batıya doğru genişledikten ve Ridgewood şehir sakinleri için bir yaz kaçamağı haline geldikten sonra inşa edildi. Bu eski Viktorya dönemi ve kolonyal evlerin cepheleri, çoğu iç mekan büyük ölçüde değiştirilmiş olsa da, çoğunlukla bozulmadan kalır.
Christie’s International Real Estate’in bir temsilcisi ve 16 yıllık bir köy sakini olan Christina Gibbons, “Alıcılar tarihi evlerin dış cazibesini seviyorlar, ancak içlerinin tamamen güncellenmesini istiyorlar” dedi. “Zaten yenilenmişse, bu bir evden kaçmadır; Kendileri yapmak zorunda kalırlarsa duraklayabilirler.”
Çocuklu aileler okullara çekilirken, Ridgewood metropol ortamı arayanlara da hitap ediyor. Susanne Warfield, dernek yönetimi işlerinin çoğunu uzaktan yapabileceğini fark ettikten sonra, 16 yıl önce New York City’den daha sakin bir yaşam duygusu olan bir yer arayışıyla ayrıldı. 75 kiloluk Alman Pointer Harry ile paylaştığı Ridgewood’daki dört yatak odalı bir Hollanda sömürge evi için 687.000 dolar ödedi.
60 yaşındaki Bayan Warfield, “Bekar, profesyonel bir kadınım ve sadece evlerden oluşan bir yerde olmak istemedim” dedi. “Bu kadar çok restoranın olmasını seviyorum. Ve her sabah yürüyen bir sürü insan var. Vergilerimizin çoğunu oluşturan okul sisteminde çocuğum yok ama böyle bir yerde iş yapmanın ve yaşamanın maliyeti bu.”
Ne Ödeyeceksin
Haziran ayı sonlarında, New Jersey Çoklu Listeleme Hizmeti, Ridgewood’da ortalama liste fiyatı 1,15 milyon $ olan 35 ev satılık gösterdi. En pahalısı 1900’lerin başında 0,8 dönüm üzerine inşa edilmiş ve 2,85 milyon dolara listelenmiş beş yatak odalı Akdeniz tarzı bir evdi; En ucuzu, 1950’lerde inşa edilmiş ve 545.000 $ olarak listelenen dört yatak odalı bir sömürgeydi.
Bu yılın 22 Haziran’ına kadar satılan 136 konutun medyan fiyatı 961.500 dolardı; 2021’in aynı döneminde, ortalama 810.000 dolardan 143 ev satıldı.
Kiralıklar az. Son yıllarda dört yeni kompleks yükselirken, apartmanların çoğunda bekleme listeleri var. Yakın zamanda mevcut olan dairelerde, eski Mayflower Apartments’ta ayda 1.890 $’a tek yatak odalı bir oda ve köyün merkezine yakın daha yeni bir bina olan Dayton’da 5.730 $’a iki yatak odalı, iki buçuk banyolu bir birim yer alıyordu.
hava
Downtown Ridgewood, şehir merkezindeki Van Neste Square Memorial Park’ı çevreleyen sokaklarda 100’den fazla restoran ve eşit sayıda mağazaya sahiptir. Köy aynı zamanda bir kültür merkezidir: Bookends kitabevi, birçok yazarın kitap imzalama turlarının uğrak yeridir ve Ridgewood Guild International Sinema Şenliği, her yıl 1932’de şimdi Bow Tie Sineması olan Arka Deco Warner Tiyatrosu’nda düzenlenmektedir.
Popüler bir buluşma noktası, köyün merkezinde yüzme programları, tenis ve pickleball kortları ve oyun alanları sunan ve 130 $ (ya da yaşlılar için 30 $) için sezonluk üyelik sunan doğal bir yüzme havuzu olan Graydon Pool’dur. Bir yaban ördeği göleti ve bir köpek parkı da dahil olmak üzere 577 dönümlük Saddle River County Park’ın bir kısmı da Ridgewood’da.
Okullar
Ridgewood’un altı ilköğretim okulu – Hawes, Orchard, Ridge, Somerville, Travell ve Willard – mahalleleri ve bir dereceye kadar, aileler yerel okullarına bağlılık sözü verme eğiliminde olduklarından, sakinlerin köyde yaşama deneyimlerini tanımlar.
Okul öncesi çocuklar Glen Okulu’na giderken, altıncı ila sekizinci sınıftaki öğrenciler Benjamin Franklin veya George Washington Orta Okulu’na giderler.
Ridgewood Lisesi yaklaşık 1.700 öğrenciye hizmet vermektedir ve öğrencilerin yüzde 94’ünün üniversiteye devam etmesiyle sürekli olarak eyaletin en iyi devlet liseleri arasında yer almaktadır. Lise, 69 onur sınıfı ve 30 Gelişmiş Yerleştirme kursu sunmaktadır. 2020-21’deki ortalama SAT puanları, 557 ve 560 eyalet ortalamalarına kıyasla okuma ve yazmada 635 ve matematikte 651 idi.
Bölgedeki özel okul seçenekleri arasında, Glen Rock’ta anaokulundan sekizinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet veren bir Katolik okulu olan Academy of Our Lady ve Washington Township’teki tamamı kızlardan oluşan bir Katolik lisesi olan Immaculate Heart Academy bulunmaktadır.
işe gidip gelmek
New Jersey Transit, Ridgewood ve New York City arasında tren ve otobüs hizmeti vermektedir.
Manhattan’daki Penn İstasyonu’na giden trenler, Secaucus’taki bir transferle yaklaşık bir saat sürer; Biletler tek yön için 9,75 dolar veya aylık geçiş için 298 dolar. NJ Transit otobüsleri 163 ve 164 Van Neste Meydanı’ndan Manhattan’daki Port Authority’ye 80 ila 90 dakika arasında yolculuk yapar; ücret tek yön bilet için 7$ veya aylık geçiş için 199$’dır.
Tarih
Kaynakla beslenen Graydon Havuzu – bir yüzme havuzundan çok bir gölet gibi – 1920’lerde Ho-Ho-Kus Çayı’nın bir kısmına baraj yapılarak yaratıldı ve 1936’da bir İş Geliştirme İdaresi projesinin bir parçası olarak genişletildi. 2009 yılında, kumlu, 2,68 dönümlük yüzme deliğinin beton kaplı, klorlu bir havuzla değiştirilmesi önerisi üzerine bir tartışma patlak verdi. Ancak durgunluk bu çabaya son verdi ve havuz bugün doğal haliyle kalıyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.