Günaydın. Bugün cuma. Bugün RTO’nun eşitsizliğine – ofise dönüş – ve bunun New York için ne anlama geldiğine bakacağız.
Kredi… Jose A. Alvarado Jr. için The New York Times
Pandemi sırasında pek çok şey düzensiz görünüyordu.
Eyaletten eyalete (ve bazen şehirden şehre ya da ilçeden ilçeye) değişen bir yığın evde kalma emirleri ve maske kuralları vardı. Aşılar kullanıma sunulduğunda uygunluk konusunda bir takım düzenlemeler vardı ve restoranlar yeniden açıldığında, müşterilerin aşılandıklarını göstermeleri için bir takım gereksinimler vardı.
Artık şirketten şirkete değişen, ofise dönüş senaryolarında tanıdık bir düzensizlik var. Patronların çalışanların ne zaman ve haftada kaç gün geri gelmeleri gerektiğine dair beklentileri şirketler içinde bile değişebilir ve birçok ofisi boş bırakabilir.
Güvenlik firması Kastle’ın verilerine göre, ülke genelinde ofis doluluk oranı geçen ay yaklaşık yüzde 43’te sabitlendi. Ancak bir iş savunuculuğu grubu olan Partnership for New York City, geçen ay Manhattan’da ofis çalışanlarının sadece yüzde 8’inin haftanın beş günü masalarına döndüğünü söyledi.
Manhattan’da aslında geri dönülecek daha az masa var. Bazı şirketler ofislerini çalışanlarının yaşadığı yerin yakınına taşıdı. Meslektaşım Matthew Haag, fikrin yolculuğu kısaltarak işe geri dönmeyi daha çekici hale getirmek olduğunu yazdı. Pandemiden önce, New York City’deki işçiler, ortalama olarak 38 dakikalık bir işe gidip geliyordu – ülkenin herhangi bir yerindeki en uzun süre. Ve bu sadece bir yoldu.
Pandemiden önce Manhattan’ın ofis binaları Midtown ve Finans Bölgesi’ndeki bir kafe, restoran ve mağaza ağını destekliyordu. Günlük ofis koşuşturmacasının neredeyse sıfıra düşmesinden sonra birçoğu kapandı. Birçok vitrinde kiralık tabelalar duruyor ve Manhattan ofis alanının yüzde 19’u mevcut, bu da 30 Empire State Binası’na eşdeğer. Emlak firması Newmark’a göre bu, pandemi öncesi yüzde 12’ydi.
Ticari bir gayrimenkul araştırma firması olan Green Street’in baş ofis analisti Daniel Ismail, Matthew’a, yıllar önce imzalanan kira sözleşmelerinin süresi doldukça ofis piyasasının daha iyi hale gelmeden önce daha da kötüleşmesini beklediğini söyledi. Birçok şirketin artık sahip oldukları alana ihtiyacı olmadığını, diğerlerinin ise toplu taşımaya daha iyi erişim de dahil olmak üzere daha iyi olanaklara sahip binalara taşındığını söyledi.
Ancak pandemi kapandığında boşalan Midtown toparlanıyor gibi görünüyor. Kaldırımlar meşgul ve barlarda indirimli içki saati yapan kalabalıklar var. Meslektaşım Winnie Hu’ya ne beklemesi gerektiğini sordum.
Midtown’ın toparlanması, birçok şirketin ertelediği işe dönüş planlarından ve çoğu kişinin benimsediği hibrit programlardan etkilenmiyor mu? Ofise kaç ofis çalışanı gidiyor?
Evet, Midtown hala ofis merkezidir. Partnership for New York City tarafından yapılan son anket, Manhattan’ın bir milyon ofis çalışanının sadece yüzde 38’inin Nisan ortasında işyerlerine geri döndüğünü ortaya koydu.
Birçok iş adamı bu yaz bu rakamın daha yüksek olmasını bekliyordu, ancak birçok şirket (bizimki dahil) artan virüs oranları nedeniyle işe dönüş planlarını önceden geri çekti.
Bununla birlikte, Midtown’da bu kadar çok insanı görmek beni şaşırttı. Görünüşe göre geri dönen ofis çalışanları pandemi öncesi rutinlerini alıyorlar. Times Meydanı’ndaki yeni Margaritaville otelinde geçen ay 30’dan fazla kurumsal etkinlik düzenlendi ve bu ay daha da yoğun olması bekleniyor.
Bryant Park’ta insanların yine önce sandalye peşinde koştuğunu yazmışsınız. Bu da ne?
Oturup yemek yemek istiyorsanız bu temel kentsel becerilerden biridir. Öğle yemeğinin son lokmasını yiyen insanları arayarak, paketinizle parkı dolaşıyorsunuz. Ayağa kalkar kalkmaz sandalyelerini veya masalarını alabilmek için yakınlarda geziniyorsunuz. Ama çok saldırgan, kaba ya da çaresiz görünmemeye çalışıyorsun.
Pandemiden önce, herkesin parkta olduğu gibi görünen ılık güneşli günlerde koltuğa oturmanız gerekiyordu. Şimdi daha da önemli çünkü eskisinden daha az sandalye var. Park, pandemi sırasında sandalye arzını yenilemedi. İnsandan çok sandalye varken buna gerek yoktu. Bu artık değişti. Öğle yemeği kalabalığı Mayıs ayında günde 3.500 kişiye veya 2019’dakinin yaklaşık yüzde 83’üne ulaştı.
Ekonomi için yabancı turistler çok önemliydi salgından önce Midtown. Peki ya şimdi?
Bir yıl öncesine göre daha fazla yabancı turist var — etrafta dolaşırken duyduğunuz tüm farklı dillerden bunu anlayabilirsiniz.
Kentin turizm tanıtım ajansına göre, bu yıl şehirde yaklaşık sekiz milyon yabancı ziyaretçi bekleniyor veya geçen yıl gelen 2,7 milyonun neredeyse üç katı. Ancak bu, 2019’daki 13,5 milyon ziyaretçiden hala çok uzak.
Yerli turistler çok daha hızlı geri döndü, ancak yabancı turistler hala çok önemli. Birçoğu, Amerika Birleşik Devletleri’ne uçağa binmeden bir gün önce negatif bir Covid testi için federal test gerekliliği nedeniyle uzak durdu. Bu değişene kadar çok fazla yabancı turist görmeyebiliriz.
Trafikten bahsetmeden Midtown hakkında konuşamayız.
Evet, Midtown trafiği geri döndü ve saatte 6 mil hızla yeniden sürünüyor. Bu, saatte sadece 5 mil hızla gidebildiğiniz pandemi öncesine göre hala daha iyi. Ancak 2020’de pandeminin zirvesinde saatte 11,1 mil hızla ilerlemeye kıyasla acı verecek kadar yavaş.
Kilitlenmenin geri dönmesinin birçok nedeni var. Transit sürücüler pandemi sırasında araba kullanmaya geçti. Şehir genelinde otomobil sahipliği arttı. Teslimatlar arttı ve inşaat patlaması yaşanıyor. Her zamankinden daha fazla insan sokakları bisiklete binmek, dışarıda yemek yemek ve sosyalleşmek için kullanıyor.
Bazı insanlar kalabalığa uyum sağlamayı zor bulmuyor mu?
Evet, ben dahil birçok New Yorklu, şehrin en kalabalık yerinde daha fazla alana sahip olmaktan keyif aldı. Rochel Pinder bana kaldırıma tıkılmadan yürümeye ve Bryant Park’ta sandalye seçimini yapmaya alıştığını söyledi. Queens’ten Midtown’a gidip gelen bir üniversite yöneticisi.
Bana artık bunalmış hissettiğini söyledi. “O kadar çok insan var ki,” dedi. “Şahsen, eğlenebileceğim bir alana sahip olmayı tercih ederim. Ama bunun New York City için iyi bir şey olduğunu düşünüyorum.”
Hava
New York’ta 80’lerin yakınında güneşli bir günün tadını çıkarın. Akşam, 60’ların ortalarında düşen sıcaklıklarla çoğunlukla açık.
ALTERNATİF OTOPARK
20 Haziran’a (On Haziran) kadar geçerlidir.
En son New York haberleri
-
Maske görevi : Belediye Başkanı Eric Adams, gündüz deva ve anaokuluna devam eden 2 ila 4 yaşındaki çocuklar için maske görevini Pazartesi günü sona erdirecek .
-
Bir Meclis adayı tepki çekiyor : Batı New York’ta Meclis koltuğu için yarışan bir Cumhuriyetçi olan Carl P. Paladino, 2021’de Adolf Hitler’i “ilham verici” olarak nitelendirdi Perşembe günü ortaya çıkan radyo röportajı.
Yerel ekonomi
-
4.000 $’dan kira : Manhattan’daki medyan kira, Mayıs’ta 4.000 dolardı; bu, yükselen ipotek oranlarına ve New York’a dönen insanlara atfedilen bir rekor.
-
En iyi veya en kötü yemek deneyimi : Restoranların ve dışarıda yemek yemenin mevcut durumuyla ilgili gelecek bir haber bülteni için soruyoruz okuyucular, bu yıl şimdiye kadarki en iyi veya en kötü yemek deneyimleri için.
Sanat ve Kültür
-
Tasarımcı kuşevleri : Brooklyn Botanik Bahçesi, hareket etmeye hazır 33 tünek yerleştirdi. Biri üç katlı bir kuş oteli.
-
Lena Horne’a Saygı : Şarkıcı, adını bir Broadway tiyatrosuna sahip olan ilk Siyah kadın olacak.
-
Bir başka Broadway kapanışı : “Come From Away” Ekim ayında Broadway’de sona erecek. 2017 yılında açılan müzikal, iki gün içinde kapandığını açıklayan üçüncü müzikaldir.
METROPOLITAN günlüğü
Yer İşaretleri
Sevgili Günlük:
Bir arkadaşımla birlikte SoHo’da bir caz gecesi planlamıştık ve hemen bir içki içmeye karar verdik. önceden bir şarap barı. Oldukça samimi bir yerdi ve oturduktan birkaç dakika sonra barmenin ne kadar sevimli olduğunu fark ettim – belki benden biraz daha genç, ama tam benim tipim.
Son zamanlarda daha ileriye gitmeye çalışıyordum, bu yüzden arkadaşım ve ben ayrılmaya hazırlanırken barmene numaramı vermeye karar verdim.
Çantamda bir kalem ve bir kağıt parçası aradım ama ikisini de bulamadım. Bu yüzden göz kalemi ve bir McNally Jackson kitap ayracına başvurdum. Numaramı yazdıktan sonra, yanından geçerken yeni aşkıma yer imini verdim.
Hemen bir kız arkadaşı olduğunu söyledi ve yüzüm etkileyici bir şekilde kızardı.
Kısa bir süre sonra, sabah işe gidip gelirken kitabımı okuyordum, kapının yanında bir koltuk bulduğum için şanslıydım.
Tren Kanal Sokağı’na girerken okuduğum sayfa aniden karardı. Kapıdan çıkarken bir adam katlanmış bir kağıt parçasını kitabımın sırt kısmına sıkıştırmış ve ben daha tepki veremeden kalabalığın içinde eriyip gitmişti.
Şaşırarak bir isim ve numara bulmak için kağıdı açtım.
Yer imi geri aldım gibi görünüyor.
— Charlotte Rea
Agnes Lee tarafından resmedilmiştir. Başvuruları buraya ve buradan daha fazla Metropolitan Günlüğü gönderin.
Burada bir araya gelebildiğimize sevindim. Pazartesi görüşürüz. — JB
PS İşte bugünün Mini Bulmaca ve Spelling Bee . Tüm bulmacalarımızı burada bulabilirsiniz.
Melissa Guerrero, Jeff Boda ve Ed Shanahan New York Today’e katkıda bulundu. Ekibe [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz.
.
