Son dönemler kiracılar ev bulamamaktan ve yüksek kira oranından şikayetçi oluyorlar Ev sahipleri ise tam İstanbul Escort tersi olarak kira fiyatlarının zamlanması gerektiğine dikkat çekiyor Bununla beraber kira zam oranının sabitlenmesi gündeme geldi
Emlak fiyatlarında yaşanan artış kira fiyatlarını da büyük ölçüde etkiledi İnşaat sektöründe maliyetin yükselmesiyle Escort Bayan ve üretimin azalmasıyla birlikte kiralık konut fiyatları da yükselişe geçti Üniversitelerin açılması yurtdışı ikametlerinin yükselmesi ile konut sayısına göre nüfusta azalış yaşanmasının ardından kiralık ev bulmak oldukça zor bir hale Eskort geldi
İstanbul’da bulunan ortalama bir semtte 2 1 evlerin en düşük fiyatı 500 bin lira olurken en düşük kira ise 2000 liradan başlıyor
ÜFE’DEN TÜFE’YE GEÇTİ
Kira artışları 2019 yılında ÜFE nin 12 aylık ortalaması yerine TÜFE nin 12 aylık ortalamasına göre yapılmaya başlandı
2021 yılının başında yapılan düzenlemeyle kira artışlarında zam oranlarının belirlenmesinde Yurt içi üretici fiyat endeksi Yİ ÜFE yerine 12 aylık tüketici fiyatları endeksi TÜFE ortalaması zorunluluğu getirildi Ağustos 2021 de TÜFE nin 12 aylık ortalaması yüzde 15 15 olurken ÜFE nin 12 aylık ortalaması yüzde 24 54 olarak gerçekleşti Başka bir deyişle Ağustos ayında 2000 lira kirası olanlar TÜFE ye göre yüzde 15 15 zam yapacakken kanun değişmeseydi ÜFE ye göre zam yapacak olsaydı yüzde 24 54 oranına katlanmak zorunda kalacaktı Yani 2000 lira kira TÜFE ye göre 2303 lira olurken ÜFE ye göre zam yapılsaydı 2490 lira olacaktı
Kira artışlarına yönelik olarak TÜFE nin üzerinde artış olmayacağını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ”TÜFE nin yüksek kaldığı piyasada emlak vergilerinde olduğu gibi her yıl yılbaşında belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı kadar kira artışı uygulanabilir” açıklamasında bulundu